Aluguel Residencial e Multifamiliar Investir em Imóveis é um Esporte de Equipe

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O investimento residencial ou multifamiliar é um esporte de equipe. O sucesso depende da capacidade de produzir as informações corretas, concluir a análise correta e fornecer os resultados operacionais corretos. Sem esses e outros apoios, os investidores lutam e podem falhar facilmente. Por esse motivo, os investidores devem considerar uma associação ou grupo que possa fornecer as ferramentas, educação, parcerias, afiliações e serviços necessários para o sucesso. A Associação Internacional de Investidores Imobiliários Residenciais (IRREIA) é uma ótima fonte para grande parte da equipe que os investidores precisam reunir isso.

Secundariamente, os investidores precisam considerar o custo da equipe. Um indivíduo que tenta coletar esses recursos por conta própria encontrará rapidamente a perspectiva de lucros consumidos pelo custo do suporte necessário para fechar, operar e, eventualmente, vender o investimento. Isso torna as associações que apoiam esses pontos, como a IRREIA, um ótimo lugar para compartilhar as despesas cooperativamente com seus colegas investidores que concluem projetos em todos os Estados Unidos ou internacionalmente.

Em seguida, os investidores não devem subestimar o custo da experiência. Um bom parceiro pode sugerir ideias que podem aumentar substancialmente as receitas, reduzir o risco de investimento, garantir o sucesso ou cortar custos. Tudo isso pode ser inestimável.

Por exemplo, em um caso, nosso contador teve a experiência de sugerir alterações em uma apólice de seguro em uma pequena propriedade que operamos, reduzindo os custos em mais de 70%. Em outro caso, um sócio teve a previdência de manter uma propriedade quantos lotes separados. Quando o condado tentou pagar uma ninharia por um direito de passagem alegando que eles estavam usando apenas uma pequena parte do terreno, fomos capazes de alegar que eles estavam realmente destruindo um terreno urbanizável e receberam mais de 10 vezes a oferta original em pagamento. Na verdade, dificilmente passa uma semana sem que eu tropece em uma ideia ou outra para operar nossas propriedades com mais eficiência.

A IRREIA é uma organização que oferece aos membros uma ótima maneira de aproveitar esse tipo de experiência de um grupo maior de investidores e parceiros de mentalidade semelhante.

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